איך לשכור בית קיץ (כששכחת לשכור בית קיץ)

קשה לחשוב "השכרת חוף קיץ" כשאתה עדיין במגפי חורף ומעילים נפוחים, אבל המומחים יודעים שעכשיו זה הרגע להזמין את בית החוף הזה בלונג איילנד או את הקוטג' בג'רזי שור. ביקשנו ממקצועני הנדל"ן בחוף המזרחי להציע את הטיפים הטובים ביותר שלהם להשכרה מיום הזיכרון ליום העבודה. החדשות הטובות: יש עוד זמן.

תן למתווך לעשות את העבודה

אמנם זה לא מפתיע שמתווך ימליץ, ובכן, על מתווך למצוא בית קיץ, כשאתה מבלההמפטוןכסף, זה יכול להיות חכם. ננסי גריידי, סוכנת נדל"ן מורשית ב-Brown Harris Stevens בהמפטונס, אומרת שבתי יוקרה על חוף הים באזור עשויים לעלות עד 2,500,000 דולר עבור העונה המלאה, ואפילו קוטג'ים עם חדר שינה אחד יכולים להגיע ב-17,000 דולר.

עבור השכרות בהמפטונס במיוחד, גריידי אומר להתחיל בהסתכלותHREO.com-אתר שמקבל הזנה ישירה מכל הברוקרים באזור. "ברוקר טוב יוכל לתת לך במהירות סקירה כללית של מה שעדיין זמין ולארגן יום פורה של תערוכות. כמה שוכרים עסוקים אפילו בוחרים...'לטייל' בנכסים עם המתווך באמצעות FaceTime או Skype," אומר גריידי. במילים פשוטות, המתווך יכול לצמצם את הנכסים הזמינים, וללכת מבית לבית כדי לערוך סיור באייפון שלו, מה שהופך את החיפוש שלך אחר בית קיץ לרגוע כמעט כמו שבת על החוף. (אם כי תשלם עבור מותרות זו: מתווכים גובים לעתים קרובות כ-10% מעלות השכירות המלאה, ובמקרים מסוימים, אפילו יותר. נהלו משא ומתן על העמלה לפני שאתם מתחייבים לעבוד עם מישהו.)

היה גמיש בתאריכים ובמיקום

גריידי אומר ששמירה על אפשרויות פתוחות מובילה לרוב להצלחה רבה יותר; אפשרויות הבחירה מתרבות כשאתה לא מחפש תאריכים ספציפיים - ועוד יותר אם אתה מוכן לשקול אזורים מחוץ ל"נקודות החמות". קן לסר, הבעלים של Pines Harbor Realty עבור נכסים בניו יורקאי האש, אומר שיש 10 שבועות שיא שמתחילים בסוף השבוע הרביעי ביולי ונמשכים עד יום העבודה. "אם אתה בחוץ בימים אלה ורוצה לבוא לשבוע, אז תמצא תעריף נמוך יותר", אומר לסר. מחוץ לפינס, לסר מציע ללכת לאזורי אושן ביץ' או סלטייר של האי.

אם אתה מוכן להתרחק יותר פנימה, הרחק מהחופים, אתה גם תקבל תגמול. בהמפטונס, "יותר שוכרים מוצאים ערך רב באזורים יפים הרחוקים יותר מחופי האוקיינוס, שחלקם נוחים לשירותים אחרים כמו חופי מפרץ, מרינות, כפרים, בריכות ומסלולי הליכה", אומר גריידי. אם אינך יכול למצוא בית שאתה אוהב בסאות'המפטון הפופולרית, היא מציעה ללכת מזרחה למונטוק או מערבה לווסטהמפטון, שם המחירים בדרך כלל יורדים.

חוף ג'רזי הוא אופציה נוספת, ולמרות שרוב האנשים מכירים מקומות מסורתיים כמו קייפ מאי, פוינט פלזנט והאי לונג ביץ', יש עוד המון עיירות חוף ראויות להשכרה בקיץ. Sea Girt ידוע בתושביה בעלי העקב, ספרינג לייק הוא המקום שבו הקהל היפה משתחרר בברים יוקרתיים,אסברי פארקידוע באווירה האמנותית-היפסטרית שלו, ומנאסקואן הוא שילוב אידיאלי של בתי חוף חמודים וסצנת מסיבות ראויה לקיץ.

בואו מוכנים לחתום על הקו המקווקו (אה, ושלם)

ברגע שתמצא שכירות שאתה אוהב, הנח את הפיקדון בהקדם האפשרי. באפריל, הבעלים יבקשו לפחות 20 עד 30 אחוז ועד ה-15 במאי, יידרש התשלום המלא. "עד שחוזה שכירות לא ייחתם, שום דבר לא בטוח, ואם ייקח לך יותר מדי זמן, אתה מסתכן שהשכרת השכירות הזו תיפסל על ידי שוכר אחר נלהב ברגע האחרון שיש לו צ'ק ביד", מזהיר גריידי. למי שמוכן לחכות עד המְאוֹדברגע האחרון (סיכון בשוק הליסינג בקיץ), ניתן למצוא הסכם שכירות קצר יותר. אבל אם אתה רוצה להתנועע להשכרה של שבוע או שבועיים במקום לחודש או לכל העונה, גריידי אומר שתחכה למאי, אם תוכל לעמוד בזה. "ככל שמתקרבים ליום הזיכרון, כך בעלי הבתים הופכים גמישים יותר לגבי חלוקת העונות וכאן למעשה יש לשוכרים ברגע האחרון יתרון", היא אומרת.

מרגיש אמיץ? בחר באתרים ואפליקציות להשכרה לבית

בשנים האחרונות,Homeaway.com,עֲרָבָה, וAirbnb.comהפכו לאתרי אינטרנט מומלצים להשכרה בקיץ (לכולם יש גם אפליקציות לטלפון שלך). הנה, אתה מתחמק מהמתווך לטובת בעלים, שרבים מהם מציגים את בתיהם רק לסוף שבוע. אבל תלך קלות: החוקים לטווח קצר בחלק מהחופים הפכו מחמירים יותר ואתה לא מקבל את המומחיות של מתווך (ביקורות מאומתות הן המפתח). אבל אם אתה מוכן להמר, יש מבחר של נכסים של הרגע האחרון בשוק והאפליקציות קלות לניווט.

תחשוב על יום העבודה שעבר

חופי החוף המזרחי מדהימים בספטמבר, וללא כל הטרחה (והביקוש להשכרה) של חודשי הקיץ. המשמעות היא פחות תנועה, ללא עומס על החוף וטונות של אפשרויות דיור. בנוסף, מזג האוויר עדיין בשנות ה-70 ומעט קריר יותר מאוגוסט דביק במיוחד, והאוקיינוס ​​עדיין חם יחסית. אין כמו שחיה מאוחרת בספטמבר.