איך זה בעצם לקנות שאטו ישן בצרפת

כמה פעמים גללת בין שלל אינסטגרםטירותחשבונות או ביקר באתרי נדל"ן זרים "רק בשביל הכיף", כדי לבדוק את המחיר של וילות באזורים כפריים אירופאיים כדי לתקן ולעבור לגור בעצמך? כמה פעמים צפית בתוכנית HGTV האהובה עליך וחשבת, "כמה קשה זה יכול להיות?" אתה לא לבד למצוא את עצמך אבוד בבור ארנב של טירות, בתים היסטוריים, שיפוצים וטיפים לעשה זאת בעצמך; אביגיל קרטר הייתה אחת מהן לפני שהגשימה את חלומה לנהל שאטו בחו"ל.

בתחילת 2021, בתו של קרטר שלחה לה קישור לסרטון יוטיוב מאתאיך לשפץ שאטו (מבלי להרוג את בן/בת הזוג), חשבון שמתעד זוג אירופאי שעזבפריזלאזור הכפרי של נורמנדי, שם קנו טירה רעועה מהמאה ה-18. "התחלתי לצפות בהם וזה פשוט הזכיר לי כל כך את בעלי המנוח ואני", אומר קרטר, שבעלה, ארון, מת בפיגועי הטרור של 11 בספטמבר בזמן כנס במרכז הסחר העולמי. "הייתי כמו, 'מה אני עושה עם החיים שלי? האםסיאטלאיפה אני רוצה להישאר ולהיות?'"

סיאטל הייתה ביתו של קרטר מאז 2005 לפרויקט אחר - שם היא קנתה ושיפצה בהצלחה בית כיבוי אש משנת 1913 - אבל בת ה-58 תמיד הייתה אדם הרפתקן ומטייל נלהב. אז, בתחילת 2021, קרטר החלה לגרד גירוד שהיה שם מאז שהיא ובעלה המנוח פנטזו לקנות בית חווה צרפתי קטן בטיול בליון לפני שנים בזמן שהם גרו בו.בריסל.

"זה היה ה-20^ה'יום השנה ל-11 בספטמבר, ואני קצת התלבטתי", אומרת קרטר יושבת בגן מוריק ומרופט של שאטו דה בורי - טירה משלה מתחילת המאה ה-19 שרכשה באוגוסט 2022. "הייתי בצומת הדרכים שלי. החיים והמוטו של ארון היה תמיד, 'אם אתה לא אוהב את החיים שלך, שנה אותם'". מאז היא שואפת לחיות לפי המוטו הזה. מותו.

הנה איך היא השיגה את ההישג של מעבר לחו"ל כדי לרכוש ולשחזר את הטירה שלה, שלדבריה הייתה מלאכת אהבה. בנוסף, הצעדים המוטעים שיש להימנע מהם אם אתה מעוניין לקחת את הרגל הגלילה שלך למהלך מלא ומשנה חיים לחו"ל, א-להתחת השמש הטוסקנית.

קניות בשאטו: איך למצוא אפשרויות בטווח המחירים שלך

לפני שאתה מזמין את הטיסהצָרְפַת, קרטר אומר שהמסע צריך להתחיל באינטרנט. יש לא מעט אתרים טובים, אבל היא סיימה להשתמש באחד באופן בלעדי:לה פיגארו. למרות שהעיון שלה התחיל כבריחה מהמגיפה, ברגע שהנסיעה הייתה בטוחה עבורה, היא החליטה להזמין טיסה לביקור בכמה נכסים שמצאה בלה פיגרו. היא יצרה גיליון אלקטרוני שאפשר לה לעקוב אחר כל הנכסים בהם היא התעניינה, למיין אותם לפי מיקום, מחיר וגודל. היא חיפשה בדרום מערב צרפת בתים בטווח של 400,000 עד 600,000 דולר, למשל. עם זה, היא הצליחה לתכנן את הנכסים שהיא אהבה בתחומים שונים. לאחר מכן, היא החלה ליצור קשר עם סוכני נכסים, שלדבריה לוקחים אותך קצת יותר ברצינות כשיש לך תאריך ספציפי שאתה רוצה לבקר בו.

כניסה פנימה, וכל הפרטים

קרטר שכרה רכב והזמינו מלונות מבעוד מועד, והשאירה כמה ימים פתוחים כדי לנעול כמה ביקורים בטירה לאחר שהגיעה. אבל זה הלך והתגברבְּתוֹךהבתים בפועל שעזרו לקרטר לצמצם את מה שהיא באמת רצתה מבחינת מיקום, סוג מבנה, פוטנציאל שיפוץ ועוד. בהתחלה היא חשבה שפשוט חייבת להיות לה צריח, וכל המאפיינים הישנים והמקוריים של תקופת הזמן של הבית. אבל תמיד היה משהו שצריך להתפשר עליו אם היא עמדה בדרישות האלה: זה היה באמצע שום מקום, ליד כביש מהיר סואן, או שהייתה מחצבה רועשת בקרבת מקום. בסופו של דבר, היא מצאה את טירת החלומות שלה - בית מגורים עם 12 חדרי שינה ו-12 חדרי רחצה ממש מחוץ לעיר אג'ן עם גינה גדולה, קוטג' מנותק וחמישה חדרי מערה שנבנו בתוך הצוק הסמוך מאחורי הבית.

טכנית, טירה מוגדרת כבית אחוזה גדול או אחוזה. לעתים קרובות, גם כאשר מתייחסים אליהם כאל טירה, זה יכול להיות Maison de maître, שהוא סוג אחר של בית בורגני מהמאה ה-18 או ה-19. מעניין שקרטר לא יודע את תאריך הבנייה המדויק של הטירה שלה, מכיוון שהרישומים של אג'ן מתוארכים רק ל-1810. עם זאת יש כתובת אבן מפתח שקוראת 1774, אז סביר להניח שהבית נבנה בערך באותה תקופה.

הטיול הראשון הזה קבע מיקום רחב עבור קרטר, ובמהלך טיול שני, היא הצליחה לצמצם את הבחירה שלה. קרטר גם מציין כי הרכבת המהירה בקרבת מקום הוכיחה את עצמה כשימושית מאוד.

הניירת: קניית הבית שלך

"בצרפת, משימות ניירת יכולות להיות מלכוד 22", אומר קרטר. מתוקף הבעלות על נכס, היא יכלה להגיש בקשה לויזה, אם כי היא לקחה את זה צעד אחד קדימה והגישה בקשה לוויזת "מיני יזם" שאפשרה לה לפתוח עסק באמצעותנסיגות יצירתיותהיא מתכננת להחזיק במקום. זה דרש תוכנית עסקית, והרבה ניירת כולל קבלת מסמכים ותעודות מתורגמות על ידי מתרגם מאושר. קרטר שכר את אקוֹנסוּלטנְמָלָהלעזור לה עם הויזה לזרז את העניינים בצורה ניכרת ולענות על שאלותיה לאורך הדרך.

פתיחת חשבון בנק במדינה זרה יכולה להיות גם די מסובכת. העצה הראשונה של קרטר: אל תסגור נכס בצרפת (כנראה בכל מערב אירופה, למען ההגינות) במהלך חודש אוגוסט; האירופים ידועים לשמצה בכך שהם לוקחים את חודש הקיץ.

כלי עזר חשפו הרבה מאותן בעיות של Catch-22: אתה צריך מספר טלפון צרפתי, אבל אתה לא יכול לקבל אחד בלי חשבון בנק. אתה צריך להגדיר את כלי השירות שלך, אבל אתה לא יכול בלי מספר טלפון צרפתי, אותו אתה לא יכול לקבל בלי חשבון בנק צרפתי. וְכֵן הָלְאָה. "קניתי טלפון מבער צרפתי בחודש הראשון שהייתי כאן", אומר קרטר. "ביצוע כל משימות הניירת האלה בצרפתית גם לוקח את התסכולים לגבהים חדשים, אבל אני חייב לומר, הצרפתית שלי השתפרה בגלל זה."

שיפוצים: תמיד תכננו ליותר

חלק מהסיבה שקרטר קנתה את שאטו דה בורי היה בגלל שנראה היה שצריך רק כמה התרוממות קוסמטיות - אבל הבדיחה הייתה עליה. לעתים רחוקות אתה מוצא בית בן למעלה מ-150 שנה שאינו זקוק לבנייה כדי לשמור על עצמותיו; קרטר נאלץ לשחזר את המטבח ולשקם רצפות בחדרי אמבטיה, לעדכן את הצנרת ולהתמודד עם בעיות ניקוז מכל המעיינות הטבעיים בנכס. בסופו של דבר, היא תשדרג ותסדר מחדש את חדר השירותים בשתי הקומות העליונות. הפרויקט האחרון שלה: ניקוי מוחלט של הקוטג' והחלפת הגג של הבית הראשי, מה שלא היה ברור כשביצעה את הרכישה.

ובכל זאת, קרטר מחשיבה את עצמה ברת מזל בכל הנוגע לשיפוצים, שאכן נעשו הרבה יותר נרחבים ממה שתכננה במקור. דרך אישה שפגשה באחד מביקוריה הראשונים בנכס בצרפת, הכירו לה קבלן שהפך חיוני. כשיר לכל המקצועות, הוא התחיל בתיקון שירותים ואינסטלציה, וכעת עוזר בכל דבר, החל מסידור קבלנים ומשא ומתן על חוזים ועד לעזור לקרטר למצוא ביטוח דירה חדש ולהתקין עם WiFi (שאגב, היא יכולה לכתוב ספר שלם עליו ).

ריהוט בית גדול בתקציב יד שנייה

מצפייה בערוצי YouTube אחרים של טירת עשה זאת בעצמך, קרטר ידע הכל על ברוקנטה - הכלאה בין חנות עתיקות לשוק פשפשים שקיימים בכל מקום ומשלוחים תמורת תשלום סמלי, מה שאומר ביטול דמי השכרת טנדרים ואיסוף/החזרה מטרידים. יש גם רשת צרפתית בשםאמאוסשהוא שווה ערך ל- Goodwill ואפילו זול יותר מברוקנט. קרטר מצא עסקאות מדהימות רבות באמאוס, כמו ארון פשתן ענק ב-90 דולר בלבד. ואז יש את הגרסה הצרפתית של קרייגסליסט,הפינה הטובה, שם רכש קרטר גם מסגרות מיטה מרופדות עתיקות מהמאה ה-19 תמורת כ-160 דולר כל אחת.

מלבד ספה אחת שהיא קנתה חדשה מאתר אינטרנט, כל רהיטי השאטו של קרטר נרכשו יד שנייה. "אהבתי את זה גם בגלל שזו אופציה הרבה יותר ברת קיימא, אבל גם בגלל שהרהיטים שיש לי עכשיו הרבה יותר תואמים את הבית מכל רהיט מודרני וחדש שאולי היה", היא אומרת. "וכל כך הרבה ממנו גם עשוי היטב, שלא כמו איקאה או אפילו מותגים יוקרתיים של היום."

צרו קהילה לאורך הדרך

קרטר גם ממליץ למצוא מתנדבים שיתנו יד, אולי על ידי מתן שוחד למשפחה וחברים עם כל השבר והיין הצרפתי שחשקה נפשם. מסתבר שיש הרבה אנשים שמוכנים להחליף קצת עבודה קלה בתמורה לחדר ופנסיון בטירה צרפתית יפה. קרטר התחיל אערוץ יוטיובלתעד את המסע שלה שיהווה את הפורטל למתנדבים עוד יותר. באביב שעבר, היא שלחה מייל המוני למי שהביע עניין, וסיימה עם תריסר מתנדבים בזמנים שונים במהלך הקיץ, שינתה את הגינה וצבעה, ומילאה חורים וניקתה. (קרטר מציין שקצת בדיקת רקע קלה וראיון טלפוני יכולים לעשות דרך ארוכה כדי למצוא את המתנדבים שיעזרו ביותר).

"חבר ותיק של בעלי היה אחד מאותם מתנדבים", אומר קרטר. "כשהתחלתי את המסע המטורף הזה, התקווה מספר אחת שלי הייתה שאוכל ליצור קהילה חדשה של אנשים שיכולים לאהוב את המקום הזה כמוני. חלמתי לשבת סביב שולחן גדול לצחוק ולאכול אוכל טוב ולשתות יין טוב, וזה בדיוק מה שקרה. אני צובט את עצמי כל יום".